Datenschutzerklärung

Letzte Fassung: 27. Februar 2026


Datenschutzerklärung

(Immobilienagentur – Pattaya, Thailand)

1. Verantwortlicher (Data Controller)

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten ist:

MMTJ-HOME
Adresse: Padtanakan 4, 20150 Nong Prue, Thailand 
Telefon: +66 95 435 58 86 
E-Mail: info@mmtj-home.com
Website: mmtj-home.com

Wir handeln als „Data Controller“ gemäß dem thailändischen Personal Data Protection Act B.E. 2562 (PDPA).

2. Art der verarbeiteten personenbezogenen Daten

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienagentur für Kauf- und Mietinteressenten in Pattaya verarbeiten wir folgende Daten:

a) Identifikationsdaten

  • Vor- und Nachname

  • Nationalität

  • Geburtsdatum

b) Kontaktdaten

  • Telefonnummer

  • E-Mail-Adresse

  • Messenger-Kontakte (z. B. LINE, WhatsApp)

c) Vertrags- und Transaktionsdaten

  • Immobilieninteressen (Condo, Haus, Langzeitmiete etc.)

  • Budgetangaben

  • Zahlungsnachweise

d) Bonitäts- und Nachweisdaten (bei Vermietung)

  • Einkommensnachweise

  • Arbeitsvertrag

  • Referenzen früherer Vermieter

  • Kopie des Reisepasses

3. Zweck der Datenverarbeitung

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur:

  • Vermittlung von Miet- und Kaufobjekten in Pattaya

  • Organisation von Besichtigungen

  • Vorbereitung von Miet- und Kaufverträgen

  • Durchführung von Reservierungsvereinbarungen

  • Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen (z. B. steuerrechtliche Vorgaben)

  • Kommunikation mit Eigentümern, Projektentwicklern und Behörden

Wir übernehmen keine Verkaufsmandate für Eigentümer.

Rechtsgrundlagen gemäß PDPA:

  • Vertragserfüllung

  • Vorvertragliche Maßnahmen

  • Gesetzliche Verpflichtung

  • Einwilligung

  • Berechtigtes Interesse

4. Besondere Hinweise für ausländische Käufer (Foreign Ownership Regulations)

Beim Erwerb von Eigentumswohnungen (Condominiums) durch ausländische Staatsbürger gelten in Thailand besondere gesetzliche Vorgaben, insbesondere:

  • Maximal 49 % Ausländerquote pro Condominium-Projekt

  • Nachweis der Kapitalüberweisung aus dem Ausland in Fremdwährung

  • Ausstellung eines sogenannten Foreign Exchange Transaction Forms (FET-Form)

  • Registrierung beim zuständigen Land Office

Im Rahmen dieser Prozesse verarbeiten wir personenbezogene Daten zur Koordination mit:

  • Projektentwicklern

  • Rechtsanwälten

  • Banken

  • dem zuständigen Land Department

Die Datenverarbeitung erfolgt ausschließlich zur ordnungsgemäßen Abwicklung des Kaufprozesses.

5. Geldwäscheprävention (AML)

Im Rahmen gesetzlicher Verpflichtungen können wir verpflichtet sein:

  • Identitätsnachweise zu prüfen

  • Herkunft von Geldern zu dokumentieren

  • Transaktionsdaten aufzubewahren

Diese Verarbeitung erfolgt aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach thailändischem Recht.

6. Weitergabe personenbezogener Daten

Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich, soweit erforderlich, insbesondere an:

  • Vermieter

  • Projektentwickler

  • Rechtsanwälte

  • Banken

  • Behörden (z. B. Land Department, Immigration Office, Revenue Department)

  • IT- und Hosting-Dienstleister

Eine Weitergabe zu Marketingzwecken erfolgt nicht ohne ausdrückliche Einwilligung.

7. Internationale Datenübermittlung

Da unsere Kunden häufig aus Europa oder anderen Drittstaaten stammen, kann eine Datenübermittlung ins Ausland erfolgen.
Dabei stellen wir sicher, dass angemessene Datenschutzstandards eingehalten werden.

8. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden gespeichert:

  • Für die Dauer der Vertragsbeziehung

  • Gemäß gesetzlicher Aufbewahrungsfristen (bis zu 10 Jahre)

  • Bis zum Widerruf einer Einwilligung (bei Marketing)

9. Rechte der betroffenen Personen

Nach dem PDPA haben Sie das Recht auf:

  • Auskunft

  • Berichtigung

  • Löschung

  • Einschränkung der Verarbeitung

  • Datenübertragbarkeit

  • Widerruf einer Einwilligung

  • Widerspruch gegen Verarbeitung

Anfragen sind zu richten an:
info@mmtj-home.com

10. Cookies und Website-Tracking

Unsere Website kann technisch notwendige Cookies verwenden.

Sofern Analyse- oder Marketing-Tools eingesetzt werden, erfolgt dies ausschließlich auf Grundlage einer vorherigen Einwilligung.

11. Datensicherheit

Wir setzen geeignete technische und organisatorische Maßnahmen ein, darunter:

  • Zugriffsbeschränkungen

  • Verschlüsselte Kommunikation (SSL/TLS)

  • Passwortgeschützte Kundendatenbanken

  • Interne Vertraulichkeitsvereinbarungen

12. Datenschutzkontakt

Für Datenschutzanfragen wenden Sie sich bitte an:

Unser Team 
E-Mail: info@mmtj-home.com
Telefon: +66 435 58 86